Нюансы проектирования бизнес-центра

В торговом центре работают рестораны и кафе, банкоматы и терминалы, есть игровые зоны для малышей и парковка. При этом персонал торгового центра уделяет внимание безопасности. По существу центр становится самостоятельным островком, где созданы комфортабельные условия для ведения бизнеса. Поэтому затраты на возведение окупаются в короткие сроки.

Особенность концепции

Прежде чем приступить к строительству офисного здания, стоит разработать концепцию, отвечающую санитарным требованиям и нормативам. Без учета специфики и перспектив развития сложно будет создать нормальные условия эксплуатации.

Главная ответственность ложится на генерального проектировщика. Проектировщик сводит и анализирует информацию, которая касается результатов проведенных инженерных и геодезических исследований. Учитывается мнение экономистов, аналитиков по недвижимости и управляющей компании.

Градостроительное обоснование и пакет предпроектных документов проходит через инстанции, чтобы получить необходимые разрешения. Планировка территории нужна для определения границ выделенного участка и межевания, если в этом есть необходимость.

Прежде чем приступить к разработке эскизов предстоит принять архитектурное решение, выбрать дизайнерскую идею для отделки фасадов и интерьеров помещений. От визуального восприятия во многом зависит количество клиентов и окупаемость. В то же время нужно создать неповторимый стиль.

Эскизный проект придется согласовать. Сегодня делают 3D-визуализацию, поскольку подобный подход дозволяет совершить полноценную экскурсию по участку и помещениям. Становится проще вносить корректировки, удается быстрее привлечь инвесторов.

При разработке генерального плана и планировки создается проект ландшафтного дизайна. Близлежащая территория должна быть озеленена, правильно расположены инфраструктурные объекты, парковка и зоны отдыха.

Особое внимание уделяется фасадной части. Для большого высотного здания необходимо применить энергосберегающие технологии, чтобы сократить расходы по эксплуатации. Фасад может быть двойным, используются навесные вентилируемые системы. Они всегда привлекают внимание, помогают снизить уровень шума и тепловые потери до 50 процентов.

Разработка документации

Бизнес-центр невозможно построить без разработки всей рабочей документации. Именно она станет подробной инструкцией для строителей, поможет проводить строительство с использованием выбранных технологий в определенные сроки.

Проекты, чертежи, схемы затрагивают каждый элемент: несущие конструкции и перегородки, расположение дверей и окон, коммуникационные сети и пожарную безопасность.

Проект охранно-пожарной сигнализации включает в себя полный комплекс пожарной защиты, который предусматривает следующие разделы:

• пути эвакуации при пожаре и указатели для посетителей;
• система вентиляции и дымоудаления;
• система и пульт пожарной охраны;
• датчики огня и задымления;
• система орошения или другого типа пожаротушения;
• методы оповещения;
• противопожарные преграды стационарные (перегородки из стекла, бетона, газосиликата);
• автоматические противопожарные преграды (воротные и шторные автоматические устройства).

 Проектное бюро готово создать проект бизнес-центра, согласовать документы и получить сразу положительное заключение экспертизы. Кроме подготовки документации будут найдены лучшие архитектурные и дизайнерские решения, даны подробные рекомендации, составлена смета.

Грамотный архитектурный проект здания - залог беспроблемного строительства и эксплуатирования бизнес-центра.